Die Warburg–Henderson Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien mbH mit Sitz in Hamburg setzt – wie andere Fondsgesellschaften auch – auf den Trend von Publikumsfonds in der institutionellen Anlage. Entsprechend wurde der neue Warburg Henderson Multinational Plus als Publikumsfonds speziell für institutionelle Investoren konzipiert.

Dieser ist auf den Erwerb von Gewerbeimmobilien in Europa fokussiert. Der Fonds verfolgt dabei nach Angaben Warburg-Henderson über ein Rendite/Risikoprofil von Core plus bis Value add und soll nach Vollinvestition eine Gesamtgröße von über einer Mrd. Euro erreichen. Die Mindestzeichnung liegt – entsprechend der Zielgruppe institutioneller Investoren – bei einer Mio. Euro.

Angestrebt wird eine laufende Zielrendite auf das eingesetzte Eigenkapital von durchschnittlich 5,0% p.a. sowie eine Ziel-Gesamtperformance von durchschnittlich 6,5% p.a. Investiert wird in Gewerbeimmobilien.

Bisher haben nach Angaben von Warburg-Henderson Sparkassen, Dachfonds sowie Family Offices im Volumen von über 100 Mio. Euro gezeichnet. Die erste Fonds-Eigenkapitaltranche wird bei 250 Millionen Euro geschlossen, um die erhaltenen Gelder voll zu investieren.

„Unser Multinational Plus richtet sich speziell an die Investoren, die sich an institutionellen Immobilien-Spezialfonds in der Vergangenheit nicht beteiligen konnten. Mit diesem Produkt stellen wir auch kleineren Versorgungswerken, Pensionskassen und vermögenden Privatinvestoren unsere pan-europäische Immobilien-Kompetenz zur Verfügung“ erklärt dazu Dr. Henning Klöppelt, Sprecher der Geschäftsführung der Warburg – Henderson KAG.

Eine erste Immobilie wurde für den Fonds bereits erworben. In Amsterdam wurde ein Großhandelsmarkt mit einer vermietbaren Fläche von 22.000 Quadratmeter angekauft. Die Bruttoanfangsrendite beläuft sich auf über 7%.