Jüngst hatten verschiedene Immobilienfirmen wie SEB und Credit Suisse einen letzten Versuch unternommen, eingefrorene OIF für einen Handelstag zu öffnen, um den Investoren die Möglichkeit zu geben den Fonds „am Leben“ zu erhalten, aber zu viele wollten aussteigen.

„Wir haben es nicht einmal versucht, weil es in unserem Fall mehr oder weniger klar war, dass es nicht funktionieren würde“, sagte Leser über die OIF, die Aberdeen durch die Fusion mit Degi im Jahr 2008 „geerbt“ hatte.

Er hielt fest, dass es „eine Reihe von Gründen“ gibt, warum die meisten OIF abgewickelt werden müssen.

„Ein wichtiger Grund sind die Second-Hand Käufer in diesen Fonds, die ihre Anteile mit einem deutlichen Abschlag erworben haben“, so Leser.

Aberdeen selbst wickelt derzeit drei OIFs ab, einen europäischen und zwei international diversifizierte Fonds, und rechnet damit, dieses Kapitel „bis 2013 bzw. 2014“ abschließen zu können.

Leser bestätigte, dass es „kein Problem ist, Käufer für diese Immobilien zu finden weil großes Interesse, besonders an deutschen Immobilien besteht“, z.B. von großen institutionellen Investoren.

Laut ihm läuft der Spezialfondsmarkt in Deutschland „okay, aber er brummt nicht gerade“.

Dennoch erwartet Leser, dass Aberdeen in der diesjährigen BVI-Statistik zu den Immobilien-Spezialfonds den zweiten Platz erringen wird, nachdem es im vergangenen Jahr nur zum 3. Platz gereicht hatte und 2010 Jahren Aberdeen noch auf Platz 8 gelegen hatte.

Die Hauptthemen für Investoren, die er für 2012 ausmacht sind pan-Europäische Produkte im Büro und Einzelhandelsbereich, wo die Manager auch vor Ort Kompetenzen aufweisen können, sowie deutsche Wohnimmobilien.

In diesem letzten Sektor hat Aberdeen nun erstmals einen Spezialfonds aufgelegt, für den bereits 100 Mio. Euro eingesammelt wurden, bestätigte Leser.