Mit weiteren 15 Mio. Euro Eigenkapital, die von einem nicht näher genannten „kommunalen Versorgungswerk“ und „einer Versicherungsgesellschaft“ zur Verfügung gestellt wurden, konnte der deutsche Projektentwickler Project Investment den institutionellen „Vier Metropolen“ Wohnimmobilienentwicklungsfonds schließen.
Insgesamt sind in dem Fonds „sechs deutsche institutionelle Investoren“ investiert, bestätigte Jürgen Uwira, Geschäftsführer der Project Real Estate Trust GmbH, gegenüber unserer Redaktion.
Das Zielvolumen von 200 Mio. Euro, ausschließlich Eigenkapital, soll in sechs bis sieben Projektentwicklungen in Berlin, Hamburg, Frankfurt und München investiert werden, so der Wortlaut einer Pressemitteilung hierzu.
Ein Teil der bereits einbezahlten Gelder wurde in die folgenden vier Objektentwicklungen investiert: Curtiusstraße 20-26 (Berlin Lichterfelde West), Heinrich-Heine Straße 74-76 (Berlin Mitte), Uhlandstraße 103 (Berlin Charlottenburg) und Aspelohe 27 (Norderstedt/ Hamburg), mit insgesamt 260 Wohneinheiten.
„Über die nächsten sechs Monate“ wird der Fonds das restliche Vermögen in „weitere drei bis vier attraktive Immobilieninvestitionen“ investieren.
Laut den Risikoparametern, die für den Fonds festgelegt sind, muss das Kapital auf mindestens sechs Objekte an drei Standorten in den vier Metropolen diversifiziert werden.
Project Investment bestätigte, dass der Vertriebsstart für den Nachfolgefonds für Mitte des Jahres geplant ist. Auch in diesem zweiten Fonds werde man die „charakteristische Fondssicherheitsarchitektur mit reiner Eigenkapitalbasis, breiter Risikostreuung in mehrere Objektentwicklungen in verschiedenen Metropolregionen und Fokussierung auf den Neubau von Eigentumswohnungen” beibehalten.
Uwira erläuterte, dass die reine Eigenkapitalstruktur ein Markenzeichen von Project Investment sei und “auf allen Ebenen” angewendet werde, „vom investierten Fonds bis hin zur Objektgesellschaft“.
„Dadurch sind die Investoren im Grundbuch der zu entwickelnden Immobilien stets erstrangig besichert“, so der Geschäftsführer.