Universal-Investment und CBRE Global Investors haben für einen Immobilienspezialfonds der Bayerischen Versorgungskammer ein Bürogebäude im japanischen Osaka erworben. Das Investitionsvolumen lag im dreistelligen Millionen-Euro-Bereich. Erst vergangene Woche wurde bekannt, dass in der gleichen Konstellation für die BVK drei Logistikzentren in Indianapolis in den USA angekauft wurden.

Das rund 30.000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche umfassende Bürogebäude wurde 1994 erstellt und an breitgestreute Kunden vermietet. Es befindet sich im zentralen Geschäftsviertel von Osaka in der Midosuji-Straße, wo sich die wichtigsten U-Bahnlinien der Stadt treffen. Auch das bekannte Einkaufs- und Unterhaltungsviertel Shinsaibashi ist fußläufig erreichbar. Das im südlichen Teil Japans gelegene Osaka ist mit rund 2,6 Millionen Einwohnern die drittgrößte Stadt des Landes und verfügt über einen der wichtigsten Häfen des Landes. Verkäufer der mit ihren 21 Stockwerken in dieser Lage als Landmark-Gebäude bekannten Immobilie ist Seiko Epson Corporation, die an der Tokioter Börse gelistet ist.

„Institutionelle Investoren bauen ihre Immobilienquoten immer weiter aus und richten dabei ihre Immobilienportfolien neben den traditionell deutschen Investments zunehmend internationaler aus. Asiatische Immobilien sind hier neben US-amerikanischen aktuell besonders gefragt“, erläuterte Alexander Tannenbaum, der für das Geschäftsfeld Immobilien zuständige Geschäftsführer von Universal-Investment. Aktuell seien bereits etwa zwölf Prozent des Immobilienvolumens von aktuell rund 3 Mrd. Euro auf der Plattform von Universal-Investment in asiatische Immobilien angelegt.

Marius Schöner, Deutschland Country Manager von CBRE Global Investors ergänzt: “Seit der Mandatierung als Investmentmanager für das globale Mandat der BVK ist das Gebäude in Osaka bereits der fünfte Objektkauf weltweit und der erste in Asien, den CBRE Global Investors begleitet hat. Dank unseres globalen Netzwerkes konnten wir dieses Landmark-Bürogebäude im Zentrum Osakas herausfiltern, das zur weiteren Diversifizierung des Immobilienportfolios der Bayerischen Versorgungskammer beiträgt.“