Das 11.000 Quadratmeter große Gebäude aus dem 19. Jahrhundert unter der Adresse 2 Piazza Cordusio befindet sich im Herzen des Geschäfts- und Finanzviertels, das an die Galleria Vittorio Emanuele und den Mailänder Dom angrenzt. Die Immobilie mit Blick auf die Piazza Cordusio steht aktuell weitgehend leer und wird umfassend saniert. Im Erdgeschoss sowie in den ersten Etagen sollen Einzelhandelsgeschäfte entstehen. Die oberen Stockwerke werden in exklusive Büroräume mit Blick auf die Piazza und das Zentrum Mailands umgebaut.

Bei dieser Transaktion handelt es sich bereits um die vierte Akquisition von Hines und Universal-Investment für das Mandat der BVK. Die Unternehmen erhielten Ende letzten Jahres den Zuschlag für die Umsetzung eines Investitionsprogramms in Höhe von 1,3 Mrd. Euro, das auf erstklassige innerstädtische Einzelhandelsimmobilien in ganz Europa abzielt.

Bereits im März wurde ein Gebäude im historischen Zentrum von Mailand, via Dante 16, erworben und auch in Oslos Karl Johans Gate sowie in Glasgows Buchanan Street wurden seit Dezember erstklassige Einzelhandelsimmobilien für das Portfolio erworben (IPE Institutional Investment berichtete).

Die Piazza Cordusio ist einer der bekanntesten Plätze in Mailand und seit dem 19. Jahrhundert das Zentrum der italienischen Finanzindustrie.

Nach einem Standortwechsel verschiedener Institutionen, wie beispielsweise der Unicredit, die ihren Hauptsitz in das neue, von Hines entwickelte, Geschäftsviertel Porta Nuova verlegte, wird die Piazza Cordusio in einer gemeinsamen Initiative der Stadt Mailand und örtlichen Immobilien- und Geschäftsinhaber umgestaltet. Die Piazza, die sich zwischen den beliebten Einzelhandelsplätzen Via Dante und Galleria Vittorio Emanuele befindet, wird in die Haupteinkaufsstraßen integriert und als ein attraktiverer Ort zu neuem Leben erweckt.

„Italien ist ein attraktiver Markt mit enormem Potenzial. Aufgrund der Qualität des Gebäudes in Kombination mit seiner ausgezeichneten Lage und dem angestrebten diversifizierten Ertragsprofil von Einzelhandels- und Büromietern ist die Anlage eine überzeugende Ergänzung für das Portfolio der BVK“, so Lars Huber, CO-CEO bei Hines Europe. Seit dem Markteintritt in Italien im Jahr 1999 entwickelte Hines 20 Projekte, darunter das stadtbildprägende gemischt genutzte Geschäftsviertel Porta Nuova in Mailand, das 140.000 Quadratmeter Bürofläche, 125.000 Quadratmeter Wohnfläche sowie 40.000 Quadratmeter an Räumlichkeiten für Einzelhandel und kulturelle Angebote.

Alexander Tannenbaum, Geschäftsführer bei Universal-Investment und verantwortlich für den Immobilienbereich, fügt hinzu: „Innerstädtische Einzelhandelsimmobilien sind bei deutschen institutionellen Anlegern stark gefragt, da sie eine interessante Möglichkeit zur Diversifizierung von Immobilienportfolios darstellen.“