Für deutsche und britische Investoren, die mehr Risiko eingehen wollen, steht die Akzeptanz kürzerer Mietlaufzeiten ganz oben auf der Liste.

Für französische Investoren haben kürzere Mietlaufzeiten und stärkere Investitionen in Projektentwicklungen den gleichen Stellenwert, fand Union Investments in einer aktuellen Umfrage unter institutionellen Investoren aus diesen Ländern heraus.

„Das aktuelle Niedrigzinsumfeld beeinflusst die Investitionsentscheidungen europäischer Akteure immer nachhaltiger. Die massive Nachfrage nach sicheren Investitionen lässt Core- Immobilien teuer und zur Mangelware werden und zwingt europäische Investoren zunehmend, sich alternativen Anlagestrategien zuzuwenden“, so das Fazit von Union Investment.

Laut der Umfrage sind knapp zwei Drittel der britischen Investoren bereit, höhere Risiken einzugehen, um „angemessene Renditen zu erzielen“.

In Frankreich zeigt sich ein ähnlicher Trend, da für 44% der Investoren die Rendite zum Entscheidungsfaktor geworden ist, während es vor einem halben Jahr nur 20% waren.

Für deutsche Investoren stehen Rendite und Sicherheit noch immer auf einer Stufe, stellte Union Investment fest.

Investitionen in Projektentwicklungen sind bei deutschen Investoren weniger beliebt. Sie gehen eher dazu über, Nachhaltigkeitskriterien weniger stark zu gewichten oder sie akzeptieren sogar geringere Objektqualitäten.

Um das Klumpenrisiko zu verringern, wollen sich die meisten Investoren auf „Multi-Tenant-Gebäude“ konzentrieren und nicht in Objekte mit nur einem Großmieter.

Knapp die Hälfte aller befragten Investoren wollen ihre Investitionen in B-Lagen erweitern und sich aber dabei auf Kerneuropa konzentrieren, das als sicherer Hafen gesehen wird.

Nur 14% wollen ihre Investitionen außerhalb Europas ausbauen.

Union Investment erwartet, dass die Nachfrage nach Core-Objekten in Europa weiter ansteigen wird, weil Staatsfonds aus Asien und dem Nahen Osten verstärkt Interesse an Immobilien in Europa zeigen.