Auf einem ehemals „suboptimal genutzten“ Betriebsgelände der TÜV SÜD in München entsteht nun ein Verwaltungsgebäude.

Am Rande der Handelsblatt-bAV-Tagung in Berlin vergangene Woche bestätigte Dieter Schlunek, Leiter Konzern-Finanzwesen bei der TÜV SÜD AG gegenüber unserer Redaktion, dass auf dem rund 16.000 Quadratmeter großen Grundstück ein „energieeffizientes Gebäude entsteht“, für das der DGNB Goldstandard angestrebt wird.

Mit der Projektentwicklung setzt die TÜV SÜD AG einen weiteren Schritt in Richtung Optimierung der Finanzierung ihrer Rentenzusagen.

Derzeit wird ferner geprüft, einen Teil des Pensionsvermögens an einen Pensionsfonds auszulagern.

Eine partielle interne Auslagerung von Pensionsvermögen erfolgt bei der TÜV SÜD AG jedoch bereits seit 2012, als das Grundstück in München an die bestehende ImmoKG des Unternehmens ausgelagert wurde.

Einerseits wurde durch die Grunderwerbssteuer-freie Auslagerung und die notwendige Aufwertung auf Marktwerte das Eigenkapital des Unternehmens gestärkt.

Andererseits war „das eine sehr gute Möglichkeit, Planvermögen zu schaffen, was wiederum zu einer verbesserten Eigenkapitalquote beiträgt“, so Schlunek.

Die Übertragung erfolgte durch Errichtung einer atypisch stillen Beteiligung zu Gunsten des Pension Trust.

Über die seit 2009 bestehende ImmoKG kann nun auch die Finanzierung der Projektentwicklung erfolgen. Die Gewinne der ImmoKG fließen steuerlich der TÜV SÜD AG zu.

Im Moment seien keine weiteren Auslagerungen an die ImmoKG geplant; das Unternehmen konzentriere sich auf die Projektentwicklung, erläuterte Schlunek.