Im Februar dieses Jahres hatten sich vier kommunale Versorgungskassen zusammengefunden, um Warburg - Henderson mit der Schaffung eines pan-Europäischen Immobilien-Spezialfonds zu beauftragen, der insgesamt 300 Mio. Euro verwalten soll.

Die Immobilie, die für rund 19 Mio. Euro in London erworben wurde, ist die dritte, die für den Fonds eingekauft wurde und die erste außerhalb Deutschlands nach Ankäufen in München und Hamburg. Das erläuterte Warburg-Henderson in einer Pressemitteilung.

Das internationale Modeunternehmen Mango ist der einzige Mieter der 500 Quadratmeter Nutzfläche des Gebäudes in der Neal Street. Der Mietvertrag läuft noch weitere 13 Jahre.

Warburg-Henderson verwies darauf, dass die Nettoankaufsrendite des Objekts 5,25% beträgt.

„Gerade in Großbritannien sehen wir in puncto Chancen und Risiken ein starkes Auseinanderfallen zwischen Regionen und Nutzungsarten“, erläuterte Eitel Coridaß, Geschäftsführer bei Warburg-Henderson und verantwortlich für das Portfolio Management.

Deshalb habe man sich für einen Top-Einzelstandort entschieden, wie es Covent Garden, der Stadtteil in dem die Neal Street liegt, bereits ist. Außerdem gebe es dort noch weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

„Das Objekt bietet ebenfalls beste Voraussetzungen für Stabilität im Cashflow und eine zusätzliche Wertsteigerung durch Neukonfiguration der Flächen nach Auslauf des 13-jährigen Mietvertrages", so Coridaß abschließend.