Corestate, ein führender unabhängiger Investment-Manager für Immobilien und damit verbundene Finanzierungslösungen, hat mit dem Bürocampus VISION ONE in der Metropolregion Stuttgart (Leinfelden-Echterdingen) ein Neubauprojekt für einen geschlossenen Spezial-AIF erworben.

Als KVG fungiert die Corestate-Tochter Hannover Leasing, die auch das Asset Management für die Immobilie übernimmt. Der Investorenkreis besteht aus einer kleinen Gruppe institutioneller Anleger aus den Bereichen Versicherung und Versorgung und einer kirchlichen Zusatzversorgungskasse. Das Gesamtinvestitionsvolumen liegt bei rund 160 Mio. Euro. Verkäufer und Projektentwickler des Objektes ist eine 100%ige Tochtergesellschaft der Bülow AG, Stuttgart.

Das VISION ONE ist ein 5-geschossiger Gebäudekomplex mit rund 25.000 qm Mietfläche, einer Tiefgarage mit 446 Stellplätzen sowie 17 Außenstellplätzen. Der Neubau wird seit Ende 2018 errichtet und noch dieses Jahr fertiggestellt.

Sebastian Hartrott, Geschäftsführer der Hannover Leasing: „Das VISION ONE bietet alles, was wir uns als Investmentpartner für unsere Investoren wünschen. Hierzu gehören neben einer sehr guten Lage im Stuttgarter Süden vor allem eine DGNB-Gold-Zertifizierung, diverse E-Parkplätze sowie eine langfristige Vermietung zwischen 5 und 25 Jahren mit einem gut diversifizierten Mietermix aus Branchen wie IT, Automotive, Leasing und Business Apartments. Nicht zuletzt konnte die im derzeitigen Core-Gesamtmarkt attraktive Ausschüttung unsere Investoren überzeugen.“

Laurent Rucker, Head of Real Estate Investment der Hannover Leasing: „Das Objekt besticht besonders durch die unmittelbare Nähe zum Flughafen sowie zur Messe Stuttgart. Es liegt in prominenter Nachbarschaft zwischen der Deutschlandzentrale der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft EY, den Daimler-Neubauten Trucks und IT sowie der zukünftigen Zentrale der Allianz. Eine zusätzliche Dynamik erfährt das hochwertige Büroareal durch das Infrastrukturprojekt Stuttgart 21 mit dem geplanten neuen ICE-Bahnhof "Filderbahnhof" am Flughafen, die direkte Anbindung an die A8 und die B27, die Erweiterung der Linie U6 sowie die diversen ÖPNV-Anbindungen zur Innenstadt.“

Horst Bülow, Vorstandsvorsitzender der Bülow Aktiengesellschaft ergänzt: „Wir freuen uns, dass wir unsere Mieter und den Käufer von unserem Campus VISION ONE mit flexiblen, innovativen und nachhaltigen Bürokonzepten für zukunftsorientierte Arbeitswelten überzeugen konnten.“