Das neue Joint Venture umfasst 38 Immobilien mit 3.135 Wohnungen in Düsseldorf, München, Köln, Bonn, Berlin und Stuttgart mit einem aktuellen Vermietungsstand von 97%. Allianz Real Estate und Heimstaden Bostad wollen gemeinsam ein Nachhaltigkeitsprogramm innerhalb des Portfolios umsetzen und vorantreiben. 83,9 Mio. Euro sollen dabei in ESG-relevante Modernisierungen fließen, mit Schwerpunkt auf der Optimierung des Energieverbrauchs. Ziel ist, die Ausrichtung auf den CRREM-Dekarbonisierungspfad sicherzustellen.

Das Joint Venture in Deutschland ist die zweite Kooperation von Allianz und Heimstaden Bostad nach dem im Dezember 2021 gestarteten Joint Venture in Schweden, bei dem die Allianz ein von Heimstaden Bostad verwaltetes Wohnimmobilienportfolio mit 99 Objekten erworben hat. Die internationale Anwaltskanzlei Clifford Chance hat die Allianz Real Estate bei der Gründung des neuen Joint Ventures der Allianz beraten.

Nicole Pötsch, Head of Investments & Strategic Development für Nord- und Zentraleuropa, Allianz Real Estate, sagt: „Nach einem Jahr erfolgreicher Zusammenarbeit in Schweden freuen wir uns sehr, unsere Partnerschaft mit Heimstaden Bostad auf Deutschland auszuweiten. Als zwei erfahrene, gleichgesinnte Partner sind wir gut aufgestellt, um unsere Ziele in den Bereichen ESG und Dekarbonisierung zu erreichen.“

Christian Fladeland, Chief Investment Officer bei Heimstaden, sagt: „Wir freuen uns, erneut mit der Allianz zusammenzuarbeiten - einem Partner, der unsere Ambitionen und unser Engagement für verantwortungsvollen und nachhaltigen Wohnungsbau teilt. Gemeinsam sind wir eine starke Stimme in der Wohnimmobilienbranche. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit mit Allianz Real Estate, durch die wir unsere Präsenz in Deutschland stärken, und neue, strategisch bedeutende Standorte in unser Portfolio aufnehmen."

Der Wohnimmobiliensektor bliebe aufgrund seiner grundlegenden Widerstandsfähigkeit und des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage ein wichtiger Schwerpunkt der Investitionsstrategie, so die Allianz Real Estate. Zu den jüngsten Meilensteinen zählen der Baubeginn einer neuen Wohnanlage in Dublin sowie der Erwerb von Portfolios in Japan durch den Japan Multi-Family Fund und in Madrid. Im 3. Quartal 2022 belief sich das von Allianz Real Estate weltweit verwaltete Wohnimmobilienvermögen auf 12 Mrd. Euro. Davon entfallen 7,2 Mrd. Euro auf Europa.