Im Jahr 1994 erbaut, bietet das Objekt 14.750 qm flexible Büroräume und hochwertige Mietflächen. Der Bürokomplex befindet sich im Zentrum Stuttgarts, direkt an der S-Bahn-Station Schwabstraße, und bietet eine gute Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof und Flughafen. Es ist zudem nur drei Gehminuten vom bekannten Feuerseeplatz entfernt. Das Objekt ist vollständig an mehrere namhafte Unternehmen vermietet.

Aviva Investors hatte Stuttgart im Rahmen einer europaweiten Untersuchung der attraktivsten Büromärkte und Tech-Hubs als eine der Top-Städte mit langfristigen Perspektiven für die Mietentwicklung identifiziert.

Grégoire Bailly-Salins, Head of Transactions Continental Europe bei Aviva Investors, erklärt zum Hintergrund des Ankaufs: „Stuttgart ist eine Stadt mit einer starken wissensorientierten Wirtschaftsaktivität und demografischer Entwicklung, kombiniert mit einigen strikten Auflagen für neue Entwicklungen, die dem verfügbaren Angebot an Büroflächen eine harte Obergrenze setzen. Wir sind überzeugt, dass dies auf lange Sicht zu einem nachhaltigen Mietwachstum führen wird, mit Objekten wie der Rotebühlstraße 121. Wir freuen uns, im Auftrag unserer Kunden unsere Investmentaktivitäten in Deutschland weiter auszubauen, das für uns ein strategischer Zielmarkt bleibt.“

Bei der Transaktion wurde Aviva Investors von Colliers, DLA Piper und CBRE beraten. Der Verkäufer erhielt Unterstützung von BNP Paribas Real Estate und GSK Stockmann.