Die BVT Unternehmensgruppe („BVT“), München, Spezialist für Investitionen in Projektentwicklungen im US-Multi-Family Markt, hat den Verkauf der Projektentwicklung „Narcoossee Cove“ in Lake Nona im Südosten des Großraums Orlando, Florida mit 354 Class-A-Apartments bestätigt.

Das Closing erfolgte Mitte Dezember 2021. Es handelt sich bei der Apartmentanlage um eine von insgesamt fünf Projektentwicklungen des von der Kapitalverwaltungsgesellschaft derigo GmbH & Co. KG verwalteten geschlossenen Spezial-AIF BVT Residential USA 12 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG („BVT Residential USA 12“).

Die Apartmentanlage wurde für 143 Mio. US-Dollar an eine global operierende Multi-Family Investment- und Verwaltungsgesellschaft veräußert. Der erzielte Verkaufspreis lag laut BVT 43 Mio. US-Dollar bzw. 41,9% über der Mid-case-Verkaufsprognose von Juni 2019.

Die 37.000 Quadratmeter Wohnfläche und circa 660 Parkplätze umfassende Class-A-Apartmentanlage „Narcoossee Cove“ liegt rund zehn Meilen südöstlich von Downtown Orlando, direkt am Lake Nona. Der private Zugang zum See bietet den Mietern der Anlage mehrere überdachte Docks und Wassersportmöglichkeiten. Zum Verkaufszeitpunkt war die Apartmentanlage mit 99% außergewöhnlich hoch vermietet.

Die Haltedauer des Objektes verkürzte sich aufgrund der günstigen Marktentwicklung um rund 6 Monate auf 29 Monate. In der Einzelbetrachtung konnte mit dieser Investition ein Investorenreturn von über 33% p. a.  bezogen auf das durchschnittlich in „Narcoossee Cove“ investierte Eigenkapital erzielt werden. Das entspricht mehr als einer Verdoppelung der ursprünglichen Mid-case-Prognose von 14,2 Prozent.

Die Apartmentanlage „Narcoosse Cove“ ist eine von insgesamt fünf Projektentwicklungen des BVT Residential USA 12. Der 2018 als Spezial-AIF für professionelle und semiprofessionelle Anleger aufgelegte und im April 2020 platzierte Spezial-AIF ist derzeit noch in die drei Projektentwicklungen „Huntington“ im Großraum Washington D.C. sowie „Inner Belt“ und „Residences on the Charles“ im Großraum Boston investiert. Die Projektentwicklung „Lake Linganore“ in Frederick/Maryland wurde bereits im Sommer 2021 erfolgreich veräußert.

„Narcoossee Cove“ ist nach den Projektentwicklungen „Maitland“ in Orlando, „Lake Linganore“ im Großraum Washington D.C. und „Tempo“ in Boston die vierte Apartmentanlage, die im Jahr 2021 erfolgreich verkauft werden konnte. Die vier Class-A-Anlagen umfassen 1.282 Apartments, die erzielten Verkaufspreise summieren sich auf über 493 Mio. US-Dollar. Bei einer durchschnittlichen Haltedauer von 38 Monaten (29 – 50 Monate, je nach Objekt) konnte laut Unternehmen eine durchschnittliche Verzinsung von 21% p. a. für die Investoren erzielt werden.