Es handelt sich hierbei um die achte und neunte Akquisition für das BVK-Mandat für erstklassige Einzelhandelsimmobilien, das insgesamt 1,3 Mrd. Euro umfassen soll. Die an der Calle Preciados / Maestro Victoria in Madrid gelegene Immobilie wurde der spanischen Groupo Baraka für 100 Mio. Euro abgekauft, während die Immobilie an der Paseo de Gracia in Barcelona für rund 90 Mio. Euro einem privaten Investmentvehikel abgekauft wurde, das von Banco Popular gemanagt wird.

Das Objekt in Madrid besteht aus zwei angrenzenden Gebäuden, Preciados 13 und Maestro Victoria 5 und liegt in der Calle Preciados, der wichtigsten Fußgängerzone in Madrid, einer der beliebtesten Einkaufsmeilen Spaniens. In dem Gebäudekomplex soll auf einer Gesamtfläche von fast 5.000 Quadratmetern ein erstklassiger Flagshipstore geschaffen werden. Die Barcelona-Immobilie mit der Adresse Paseo de Gracia 17 dient aktuell als regionale Zentrale der Banco Popular. Hines will das Objekt sanieren und eine über 3.000 Quadratmeter große Einzelhandelsfläche sowie eine 5.000 Quadratmeter große Bürofläche in Toplage schaffen.

Peter Epping, Managing Director Investment Management bei Hines Europe und Fondsmanager für das Portfolio der BVK für Hines, sagt: „Beide Objekte bieten der BVK ausgezeichnete, langfristig attraktive Anlagechancen in zwei der besten Einkaufsstraßen beider Städte. Wir freuen uns, dass wir mit diesen Investments und der Sanierung der beiden Immobilien einen deutlichen Mehrwert für das Portfolio schaffen können.”

Lars Huber, CEO bei Hines Europe, fügt hinzu: „Seitdem Hines den Zuschlag für das BVK-Mandat Ende 2015 erhielt, ist uns der Erwerb einer Reihe qualitativ hochwertiger Einzelhandelsimmobilien in Toplagen europäischer Haupteinkaufsstraßen gelungen, darunter in Frankreich, Italien, Großbritannien, Irland, Norwegen und Dänemark. Die beiden erstklassigen Immobilien in den beiden wichtigsten Städten Spaniens sind eine perfekte Ergänzung.”

Alexander Tannenbaum, Geschäftsführer bei Universal-Investment, fügt hinzu: „Spanische Handelsimmobilien sind eine sehr gute Gelegenheit, das Portfolio der BVK weiter zu diversifizieren, zumal die spanische Volkswirtschaft nach Ansicht vieler Experten in den kommenden Jahren wieder stärker wachsen dürfte.”

Aguirre Newman agierte als Berater für Hines beim Erwerb des Preciados-Komplexes und CBRE beriet beim Erwerb der Immobilie in der Paseo de Gracia.