Die Schweizer Anlagestiftung AFIAA hat im Rahmen eines Asset Deals ein weiteres Bürogebäude in New York erworben. Die Immobilie mit der Adresse 158 West 27th Street liegt im Stadtteil Manhattan und ist bereits das dritte Investment von AFIAA in New York und das zweite in diesem Jahr.

Ingo Bofinger, CEO der AFIAA Anlagestiftung für Immobilienanlagen im Ausland, zeigte sich überzeugt, dass die New Yorker Immobilie sich optimal zur Weiterentwicklung des Portfolios von AFIAA eignet: „Dieser jüngste Ankauf bekräftigt unsere strategische Ausrichtung auf globalem Level und unterstreicht unsere fokussierten Wachstumspläne.“

Wie bereits bei den beiden vorherigen Investments in New York erfolgte der Ankauf für das Portfolio der Anlagegruppe AFIAA Global, die in Europa, Nordamerika und Australien investiert.

Das im Jahr 1913 errichtete und zwischen 2012 und 2018 umfassend renovierte Gebäude liegt in Midtown South Manhattan im Teilmarkt Chelsea und bietet insgesamt knapp 11.000 Quadratmeter Nutzfläche. Davon entfallen rund 9.100 Quadratmeter auf Büroflächen. Die verbleibenden knapp 1.900 Quadratmeter stehen für Retail-Nutzungen zur Verfügung. Derzeit ist das Gebäude zu 92% vermietet. Zu den Mietern gehören unter anderem die Unternehmen Furnished Quarters, Barton Hall und Planet Fitness.

Das Objekt punktet nach Ansicht der AFIAA insbesondere durch seine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. So ist die Penn Station, einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Manhattan, innerhalb von fünf Gehminuten erreichbar; bis zur nächstgelegenen Metrostation 28th Street sind es lediglich zwei Minuten zu Fuß.

Sebastian Feix, Head of Transactions International bei AFIAA, kommentierte den Ankauf wie folgt: „Dank seiner Lage und den ansprechenden Büroflächen mit natürlicher Belichtung von drei Seiten ist dieser Standort für eine Vielzahl von potenziellen Mietern attraktiv. Mit dem Erwerb des Objekts in der 158 West 27th Street haben wir unsere US-Allokation nur wenige Wochen nach unserem letzten Ankauf in New York auf nunmehr rund 25 Prozent unseres Portfolios ausgeweitet. New York ist und bleibt für uns einer der interessantesten Investmentstandorte im Rahmen unserer globalen Anlagestrategie.“