Die Warburg-HIH Invest Real Estate (Warburg-HIH Invest) legt den offenen Spezial-AIF „Warburg-HIH Deutschland Wohnen Invest“ auf. Der Spezialfonds richtet sich insbesondere an Regionalbanken und Sparkassen. Die Mindestzeichnungssumme beträgt 5 Mio. Euro.

„Wohninvestments fungieren als nachhaltiger Stabilisator im Portfolio. So hat sich der deutsche Wohnungsmarkt auch im Zuge der Covid-19-Pandemie als äußerst stabil erwiesen. Entsprechend bieten wir unseren Investoren diesen Baustein für ihre Investmentstrategie im Immobilienbereich zur sektoralen Diversifikation an“, sagt Carsten Demmler, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest.

Der Investitionsfokus des Fonds liegt auf Wohnungsneubauprojekten an wachstumsstarken Wohnstandorten in Metropolregionen sowie stabilen Solitärregionen. „Dabei sind für uns neben der Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung sowie dem lokalen Wohnungsmarkt auch die Infrastruktur vor Ort und eine gute Anbindung an Arbeitsplätze wichtige Auswahlkriterien. Bestandsobjekte können das Portfolio ergänzen, wenn Qualität und Rendite zu den Zielen des Fonds passen. Potenzielle Städte für Ankäufe sind zum Beispiel Aachen, Bamberg, Bonn oder der Speckgürtel von Berlin. Innerhalb der Top-7-Städte werden wir aber nicht vorrangig investieren“, so fasst Demmler zusammen.

Erste Ankäufe für den Fonds sind bereits im zweiten Quartal 2021 vorgesehen und vertraglich gesichert. Aktuell liegen laut Warburg-HIH Invest bereits von Sparkassen und Regionalbanken Kapitalzusagen von mehr als 150 Mio. Euro für den Erwerb von Objekten zum Portfolioaufbau vor.

„Der neue Wohnfonds wird aufgrund seiner nachhaltigen Anlagestrategie und des ESG-Leitbilds der Warburg-HIH Invest vorrangig in energieeffiziente Wohnprojekte investieren, die moderne Wohnangebote ermöglichen. Öffentlich geförderte Wohnungen werden auch ein Bestandteil des Portfolios sein. Unter Einbezug von KfW-Förderungen und regionalen Förderprogrammen werden wir so für unsere Investoren langfristig sichere Mieterträge generieren“, ergänzt Alexander Eggert, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest.

„Im Wohnimmobiliensegment können wir auf vorhandenes Know-how zurückgreifen. Mit der HIH Projektentwicklung innerhalb der HIH-Gruppe verfügen wir über langjährige Projektentwicklungsexpertise. Zudem haben wir im Segment Wohnen bereits mehr als 500 Mio. Euro Assets under Management“, erläutert Hans-Joachim Lehmann, Geschäftsführer der Warburg-HIH Invest.