Franklin Templeton hat vergangene Woche den Erwerb von drei neuen Vermögenswerten für den Franklin Templeton Social Infrastructure Fund (FTSIF) bekannt gegeben. Es handelt sich dabei um den ersten Immobilienfonds, der Anlegern in Europa angeboten wird. Der von Franklin Real Asset Advisors (FRAA) verwaltete Fonds hat seit seiner Auflegung im Juli 2018 insgesamt 12 Vermögenswerte mit einem Gesamtwert von über 270 Mio. Euro erworben.
Zusätzlich zu den bereits gekauften Vermögenswerten aus den Bereichen Gesundheit, Bildung und Justiz in London, Brighton, Madrid, Mailand, Venedig, Kopenhagen, Aachen und Stockholm hat FTSIF drei weitere Vermögenswerte in den Bereichen Bildung, Wohnen und Gesundheitsversorgung in Großbritannien und Italien erworben.
Zu den neuen Anlagen gehören eine Schule in London, ein Portfolio von 40 erschwinglichen Wohnimmobilien in Cambridge und ein Krankenhaus in Venedig, was zu einem langfristig vermieteten, diversifizierten Portfolio von über 126.000 Quadratmetern Mietfläche in allen 12 Anlagen führt.
Das Kundeninteresse am Fonds ist laut Franklin Templeton breit gefächert und umfasst derzeit 17 europäische und kanadische institutionelle Investoren.
Raymond Jacobs, FRAA-Geschäftsführer und Portfoliomanager des Fonds, kommentiert: „Wir freuen uns über die Fortschritte des Franklin-Templeton-Fonds für soziale Infrastruktur seit seiner Auflegung im Juli 2018. Das doppelte Renditeziel des Fonds, nämlich eine marktgerechte Core-Immobilienrendite gepaart mit positiven sozialen und ökologischen Auswirkungen, ist bei einer Vielzahl von Investoren auf großes Interesse gestoßen. Wir freuen uns auf die erste Ausschüttung in diesem Quartal".
Der Fonds für soziale Infrastruktur trägt zu sechs der Ziele der Vereinten Nationen für eine nachhaltige Entwicklung bei, nämlich zu guter Gesundheit und Wohlbefinden, qualitativ hochwertiger Bildung, sauberem Wasser und sanitären Einrichtungen, bezahlbarer und sauberer Energie, nachhaltigen Städten und Gemeinden, Frieden und Gerechtigkeit und starken Institutionen.
Franklin Real Asset Advisors, die Real Estate Plattform von Franklin Templeton, verwaltet seit 1984 globale und regionale private Immobilienportfolios für Investoren, wobei die Erfahrung in der sozialen Infrastruktur über mehrere Marktzyklen hinweg bis 2005 zurückreicht. Unterstützt durch die Stärke und Stabilität von Franklin Templeton, verfügt FRAA über umfangreiche Ressourcen zur Unterstützung privater Immobilieninvestitionen und hat seit 1997 über 7,3 Mrd. Euro Eigenkapital in mehr als 170 privaten Immobilientransaktionen eingesetzt.
FTSIF ist ein offener, nicht börsennotierter Fonds, der in physische Immobilienanlagen investiert, die soziale Dienste bereitstellen und so zum Aufbau starker Gemeinschaften beitragen. Der Fonds investiert in Core-Immobilien, die regelmäßige Ausschüttungen bieten, in oder um große Gemeinden im Europäischen Wirtschaftsraum, in der Schweiz und im Vereinigten Königreich befinden. Beispiele für Vermögenswerte der sozialen Infrastruktur sind Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, sozialer und erschwinglicher Wohnraum sowie Gebäude im Zusammenhang mit Justiz, Notfall- und Zivildiensten.