Hauck & Aufhäuser ist weiter für das zu Beginn des Jahres lanciertes Sondervermögen „H&A Soziale Infrastruktur“ auf Einkaufstour. Mit dem „GesundheitsCampus Duisburg-Rheinhausen“ sichert sich der Fonds eine weitere Gesundheitsimmobilie und investiert mehr als 20 Mio. Euro an diesem Standort. Das Objektareal befindet sich auf einem Teil des ehemaligen Krupp-Geländes in Duisburg-Rheinhausen. Die drei in den letzten Jahren kernsanierten Gebäude mit einer Gesamtmietfläche von 10.500 Quadratmeter wurden und werden in eine HealthCare-Nutzung überführt. Durch den Mietermix, bestehend aus Arztpraxis, Rehabilitation, überwiegend ambulanten Pflegeangeboten und betreutem Wohnen ergeben sich erhebliche Synergien für die Nutzer sowie kurze Wege für die Patienten.

„Der GesundheitsCampus Duisburg-Rheinhausen ist mit seiner diversifizierten und auf Synergien ausgerichteten Nutzerstruktur die ideale Antwort auf die Herausforderungen des Gesundheitssystems und sichert langfristig die medizinische und soziale Grundversorgung vor Ort“, kommentiert Patrick Brinker, Head of Real Estate Investment Management (REIM) den Ankauf und ergänzt: „Besonders freut es mich, dass wir eine Liegenschaft mit Geschichte einer neuen, nachhaltigen Nutzung zuführen und damit Ressourcen geschont werden, was auf unsere ESG-Strategie einzahlt.“

Damit lässt Hauck & Aufhäuser der Ankündigung von Mitte des Jahres Taten folgen und baut das Portfolio des „H&A Soziale Infrastruktur“ weiter aus. Der „H&A Soziale Infrastruktur“ investiert in medizinische und soziale Grundversorgung in Deutschland. Im Fokus stehen dabei Gesundheitszentren mit den Nutzungsarten Arztpraxen, Physiotherapie, Reha und medizinischer Einzelhandel. Ergänzend können einzelne Bausteine der sozialen Grundversorgung integriert werden, wie altersgerechtes Wohnen, ambulante Pflege oder auch Kindertagesstätten. Vorzugsweise handelt es sich bei den Objekten um interdisziplinäre Gesundheitszentren, Ärztehäuser, MVZs oder Quartierskonzepte.

Kliniksterben, Hausarztmangel, demografischer Wandel, medizinischer Fortschritt, der Wandel im Gesundheitssystem bis hin zur Stärkung der ambulanten Versorgung sind die Gründe für einen sehr hohen Investitionsbedarf über die nächsten Jahre in diesem Segment. Der Fonds „H&A Soziale Infrastruktur“ wurde als offener Immobilien-Spezialfonds konzipiert und hat ein Zielvolumen von mindestens 300 Mio. Euro. Eine in die Anlagestrategie integrierte ESG-Strategie und das übergeordnete Ziel, Impact Investing zu betreiben, runden das Produktangebot ab.